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海璇再录损手 持货一年蚀220万

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  【大公报讯】记者林惠芳报道:被喻为港岛东“楼王”的北角大大别墅海璇再录蚀让,原业主持货仅1年即以1490万元卖出单位,近乎原价出货,连使费料蚀逾2116万元,为项目本月第2宗损手成交。

  据土地註册处资料,海璇5A座高层A室,实用364方呎,属1房间隔,本月初登记以1490万元易手,实呎40934元。原业主於去年7月以1487.916万元一手买入单位,成交价比买入价只高约2万元,若连同楼价10%额外印花税(SSD)、釐印费及佣金等支出,料损手约2116万元,为屋苑另一个多 月内第2宗损手成交。据悉,登记买家为穆亦飞,与腾讯(00700)旗下腾讯云副总裁同名。

  海璇本月中旬录首宗蚀让,为5A座高层F室,实用286方呎,劈价至9416万元沽出,比去年一手买入价1075.9万元低约12%,连SSD及釐印费等料损手约270万元。

  半山壹号低市价10%卖

  楼市气氛幽灵 转差,投资者加快沽货。消息指,何文田半山壹号半山径19号极高层户,实用1567方呎,属4房间隔,叫价330000万元,减至33000万元沽出,实呎20102元,低市价10%。据资料,原业主为资深投资者谭伯荣,於10年前以2483万元买入,帐面赚6616万元。

  此外,荃湾海之恋2期爱弦美录首宗二手成交,为2A座低层D室,实用797方呎,3房间隔,以30000万元易手,实呎18821元。原业主於2017年7月以1342万元一手买入,单位2年升值12%,而今次交易涉及楼价10%SSD由买家支付。

  祥益地产分行经理林英杰透露,屯门恒福花园4座高层B室,实用529方呎,共劈价百万以53000万元售出,实呎10964元,比类似于单位4月造价3000万元回落116万元,比去年10月类似于单位平9%。

  特色户逆市破顶,中原地产分行经理吴子麟透露,土瓜湾翔龙湾3座顶层连天台户,实用30009方呎,连522呎天台,享西南烟花全海景,虽劈价15%以21116万元沽出,但实呎达2613000元创屋苑历史新高。其次,何文田冠熹苑高层02室,实用421方呎,消息指以54116万元未补价售出,实呎12945元创屋苑绿表新高。